O que você precisa saber sobre edifícios inteligentes:uma visão geral

Quando você pensa em um prédio inteligente, o que vem à mente? Aqui estão as duas respostas típicas:

1. Métodos de eficiência e conservação de energia, como LEED ou edifícios vivos.
2. Nicho de produtos “inteligentes”, como detectores de fumaça conectados ou termostatos Nest

Embora ambos façam parte da equação, eles não descrevem totalmente do que as soluções de construção inteligente são realmente capazes.

Em vez de pensar em um edifício inteligente como tijolos e argamassa, pense nele como um organismo dinâmico e “vivo” que abriga mais organismos “vivos” . Os edifícios evoluíram de abrigos básicos e pouco inteligentes para estruturas tecnologicamente avançadas e, portanto, devem ser vistos pelas organizações sob uma nova luz.

Quando os edifícios são pensados ​​dessa forma, fica mais fácil entender como a tecnologia de construção inteligente vai além dos dimmers e termostatos; ele se estende a todas as partes do plano de construção, desde a modelagem até a mudança. Em edifícios bem projetados (tanto comerciais quanto residenciais), centenas de elementos são considerados ao criar este sistema, incluindo cargas de tomadas, HVAC, aquecimento, água, segurança, ocupação, gerenciamento de recursos e meio ambiente. Quando essas coisas são levadas em consideração, o prédio pode ter um bom desempenho, fazer seus ocupantes felizes e economizar muito dinheiro para a organização que o possui.

Modelagem de edifícios inteligentes

A criação de edifícios inteligentes (ou casas inteligentes) envolve muita coisa e, normalmente, tudo começa com a modelagem de informações de construção (BIM) e a modelagem de energia de construção (BEM). Enquanto a modelagem de construção tradicional era feita com esboços 2D simples, o BIM permitiu aos engenheiros mapear a funcionalidade de uma estrutura, bem como o projeto 3D. O BEM é uma extensão do BIM que explica como a energia é usada em um edifício

Durante o processo BIM / BEM, todos os elementos são levados em consideração. É importante observar que nem todas as funcionalidades “inteligentes” são de alta tecnologia; na verdade, parte disso é simplesmente bom senso. Por exemplo, minimizar as pontes térmicas é uma das melhores maneiras de garantir que um edifício permaneça a uma temperatura moderada sem grandes flutuações ao longo do dia. Há anos que as pessoas cuidam desse problema criando paredes grossas de pedra, tijolo ou concreto - mas, como a maioria dos edifícios hoje em dia é composta de materiais mais finos e leves, isso deve ser projetado com mais precisão. Portanto, os edifícios são modelados com o tipo adequado de piso, janelas de painel duplo ou triplo e paredes com isolamento adequado para que seja mais difícil a passagem do calor.

Os ocupantes do edifício também devem ser levados em consideração durante este processo. Os ocupantes criam calor, usam cargas de plug e precisam de luz, de modo que afetam o desempenho e o design do edifício de várias maneiras. Infelizmente, os humanos muitas vezes não cooperam com as suposições básicas que são usadas durante o processo de modelagem, que é onde monitorar entra em jogo.

Monitorando o desempenho do edifício

Uma vez que funcionários ou residentes ocupam um edifício, uma série de suposições usadas na fase de modelagem podem ser provadas incorretas com base na maneira como os indivíduos usam o espaço. Considere uma situação hipotética em que se presume que cada ocupante retiraria uma certa quantidade de energia de cada tomada. Talvez metade dos contadores sejam da Flórida e foram recentemente transferidos para Boston, então cada um traz um grande aquecedor elétrico para lidar com seu primeiro inverno em Massachusetts. O modelo não levou esse consumo de energia em consideração, então a eficiência energética do edifício sofre um impacto. A mesma coisa acontece quando você tenta amontoar mais pessoas em uma fazenda de cubos do que o planejado inicialmente, ou passa de uma planta baixa fechada para uma planta baixa aberta. Todos esses elementos afetam o desempenho do edifício.

Uma das melhores coisas que uma organização pode fazer ao criar seu prédio é garantir que cada parte do prédio que foi “tornada inteligente” seja monitorada com sensores. Freqüentemente, esses sensores podem ser baratos e até sem fio. Isso pode ser qualquer coisa, desde sensores de movimento a iluminação, tomadas, HVAC (que normalmente é a maior carga em um edifício e um elemento muito importante dos edifícios inteligentes) e muito mais. Se a organização acima mencionada tivesse essa tecnologia incorporada em seus filtros de linha, por exemplo, eles seriam alertados sobre os tipos de cargas que os filtros de linha estão lidando. Isso permitiria que eles consertassem quaisquer problemas dentro do prédio para que continuasse com boa relação custo-benefício.

Soluções inteligentes para edifícios inteligentes

A tecnologia de construção inteligente não permite apenas que recursos modernos ou exclusivos sejam implementados; ajuda o edifício a se tornar um lugar melhor para se viver ou trabalhar. Se implementadas corretamente, essas soluções podem melhorar os resultados financeiros da sua organização, ao mesmo tempo que melhoram a qualidade de vida dos ocupantes do edifício.