CRE:Que chuva eu ​​sinto?

Antes da Páscoa, escrevi um artigo sobre a tempestade perfeita que os Imóveis Comerciais (CRE) enfrentam. Bem, parece que as primeiras gotas de chuva estão começando a cair. Recentemente, o Barclays e o WPP anunciaram que o trabalho flexível será o novo normal e sugeriram que os grandes escritórios eram coisa do passado. Mesmo o programa PM da Rádio 4 (Quarta, 29 de abril, 5:28 às 17:37) passou quase 10 minutos discutindo o assunto. Com o bloqueio parecendo que será estendido até junho, as semanas se tornaram meses, o que significa que as receitas - ou melhor, a falta de - dos aluguéis terão agora um impacto ainda maior no desempenho financeiro do setor de CRE. Não é à toa que alguns investidores já estão vendendo a descoberto no mercado de CRE. Enquanto isso, a Tempestade Perfeita ganha força e parece estar ainda mais forte e mais longa do que no início do mês.

Assim como um dia chuvoso é uma oportunidade para os vendedores de guarda-chuvas, esta situação não deve ser vista como uma desgraça e tristeza. Se todos tentarem seguir suas próprias ações e estratégias de sobrevivência independentes, com certeza o farão. A maneira bem-sucedida de fazer isso é reconhecer que o CRE é um jogo de soma zero - por exemplo, a receita do CRE é uma despesa do varejista - então há uma maneira de fazer essa situação funcionar. A longo prazo, as empresas CRE precisarão trabalhar com seus inquilinos para entender como modificar seus portfólios para melhor satisfazer os requisitos futuros do novo normal, por exemplo, horários de limpeza mais frequentes, maior distanciamento social ou reintrodução de vestiários para garantir um espaço de trabalho limpo e controlado. Claro, isso pode significar que todos ganham meio pão, no entanto, isso é significativamente melhor, muito menos doloroso e, no final das contas, proporcionará uma recuperação mais rápida do que as alternativas.

Conecte-se com Mark Sweeney (Diretor de Serviços Profissionais)