Manutenção Reativa: Tipos, Benefícios e Melhores Práticas

A manutenção é importante para todas as organizações, especialmente se equipamentos são cruciais para operações diárias. Para manter ativos bem funcionando, a manutenção deve ser realizada regularmente. A manutenção desempenha papel crucial na minimização do desempenho do ativo e na evitação de falha do ativo também. Quando você tem muitos equipamentos, torna-se difícil manter ativos e é aqui que você requer um sistema automatizado de gestão de manutenção, como software CMMS (Sistema Computadorizado de Gestão de Manutenção).

No entanto, a manutenção é dividida em duas categorias: manutenção proativa e reativa. Neste blog, focaremos na manutenção reativa. Então, sem perder tempo, vamos começar!

O que é Manutenção Reativa?

O objetivo da manutenção é analisar ativos e seus relatórios, então realizar manutenção conforme a necessidade. Você pode agendar trabalho conforme a prioridade do ativo.

Manutenção reativa é implementada quando uma quebra ocorreu, por isso também é conhecida como manutenção de quebra. Agora os ativos precisam ser reparados para funcionar corretamente.

Em alguns casos de manutenção reativa, pode ser muito cara e o trabalho diário também sofre. Você deve estar se perguntando por que é tão cara? Porque a falha ocorre nas horas de pico quando o ativo está trabalhando.

Então, os ativos precisam ser trazidos de volta à condição de funcionamento o mais rápido possível. Nestes tipos de casos, quando há urgência, a despesa também aumenta. Porque os ativos precisam de outros recursos além apenas da equipe de manutenção interna.

Se você quer rodar um negócio eficientemente, obviamente não pode confiar apenas na manutenção reativa, mas pode categorizar ativos em críticos e não críticos. Para ativos não críticos, você pode usar manutenção reativa, pois a manutenção reativa é custo-efetiva.

Quais são os Vários Tipos de Manutenção Reativa?

Os vários tipos de manutenção reativa são discutidos abaixo:

1. Manutenção de Quebra

Manutenção de quebra é o tipo mais simples de manutenção reativa. Neste tipo, o ativo não está funcionando e agora precisa ser reparado conforme a prioridade do ativo. Se a prioridade do ativo for alta, a manutenção precisará ser feita rapidamente; se não, a equipe de manutenção é informada quando o ativo for necessário!

2. Manutenção Rodar até Falhar

Manutenção rodar até falhar é o tipo de manutenção planejada porque a manutenção já sabe sobre os ativos e eles são mantidos em standby e, sempre que ocorre a quebra do ativo, é reparado rapidamente.

Nesta prática, os ativos são inspecionados regularmente para saber quais problemas estão ocorrendo, para que o trabalho de manutenção seja feito rapidamente.

3. Manutenção Corretiva

Manutenção corretiva é um tipo de manutenção reativa que não é eficaz a longo prazo. Fornece uma solução temporária ao problema. Nesta prática, a equipe de manutenção apenas repara o problema e não foca na causa raiz do ativo. Às vezes, a manutenção corretiva identifica e elimina problemas potenciais. No entanto, esta prática difere de uma organização para outra.

4. Manutenção de Emergência

É um tipo de atividade de manutenção na qual ocorreu falha repentina do ativo em ativo crítico. Agora precisa ser reparado o mais rápido possível porque sua prioridade é alta e o trabalho de produção está paralisado.

Manutenção de emergência é cara e aplicada a ativos de alta prioridade. Estas são as características da manutenção de emergência.

Quais são os Benefícios da Manutenção Reativa?

Os benefícios da manutenção reativa são discutidos abaixo:

1. Baixo ou Nenhum Custo Inicial

Um dos benefícios mais comuns da manutenção reativa é que você não precisa fazer investimento inicial em termos de manutenção. Quando você não investe em nenhum tipo de manutenção proativa, obviamente seu dinheiro é economizado antecipadamente. No entanto, a longo prazo, não é uma escolha inteligente, porque despesas de manutenção proativa são previsíveis, mas na reativa, as despesas não são previsíveis.

2. Sem Planejamento

Manutenção reativa não requer planejamento porque tem uma estratégia simples: quando ocorre falha do ativo, realizar manutenção e trazer ativos à condição de funcionamento. Não requer agendamento e planejamento é outro benefício significativo da manutenção reativa.

3. Menos Membros de Manutenção Necessários

Quando você confia apenas em manutenção reativa, pode terceirizar o trabalho de manutenção. Na manutenção proativa, você precisará de pelo menos alguns membros, porque eles inspecionarão ativos e realizarão manutenção, então isso será uma despesa frequente e não pode ser evitada. Mas não na manutenção reativa.

Conclusão

Quando ativos são importantes, também é importante manter seus ativos mantidos. Agora, a manutenção reativa tem seus benefícios e desvantagens. Mas você deve saber que a manutenção reativa não pode ser usada em ativos críticos; no entanto, a manutenção reativa pode ser usada em ativos não críticos e pode ser custo-efetiva.

Acima, mencionamos todos os benefícios da manutenção reativa e tipos de manutenção reativa. Você pode usar qualquer tipo de manutenção, mas para gestão eficaz de ativos, software automatizado de gestão de ativos é essencial.

Perguntas Frequentes (FAQs)

1. Qual a diferença entre manutenção proativa e reativa?

Manutenção proativa é feita antes da falha do ativo ocorrer e manutenção reativa é feita após a falha do ativo ter ocorrido. Manutenção proativa é custo-efetiva a longo prazo e manutenção reativa não é eficaz a longo prazo. Manutenção proativa torna ativos mais confiáveis e, quando você usa manutenção reativa, ativos não são confiáveis.

2. Quais são as desvantagens da manutenção reativa?

As desvantagens da manutenção reativa são discutidas abaixo:
Despesas de manutenção imprevisíveis - Despesas de manutenção são incontroláveis na manutenção reativa, pois ativos não são mantidos regularmente. Se o ativo é antigo e não foi reparado por muito tempo, você pode pagar uma grande quantia por manutenção.
Propenso a falha de ativo - Uma das maiores desvantagens da manutenção reativa é que torna ativos não confiáveis e falha de ativo pode ocorrer a qualquer momento. Nesse momento, a produtividade sofre e grandes perdas de negócio podem ocorrer.
Desempenho do ativo - Desempenho do ativo diminui se não recebem manutenção em períodos regulares. Também impacta a expectativa de vida dos ativos.

3. Quais são os exemplos de manutenção reativa?

Exemplo de manutenção reativa:
1. Falha repentina de equipamento, como HVAC de escritório com quebra inesperada.
2. O chiller não está funcionando corretamente no hotel.
3. Equipamento com mau funcionamento no escritório.