Seleção do local da fábrica:onde localizar sua fábrica

Nota do editor: Este artigo é de Steve Wright, que trabalha para a Whirlwind Steel e compartilha seu conhecimento sobre a seleção do local da fábrica.

Há vários fatores a serem considerados na seleção do local da fábrica para garantir que você tenha a melhor localização para sua nova fábrica. Ao contrário de locais de varejo, escritórios ou residências, um fabricante também deve considerar várias regulamentações ambientais, questões de mão de obra e disponibilidade de matéria-prima, entre outras coisas.

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Uma vez que a fábrica é construída, não há como movê-la a não ser vendê-la ou abandoná-la para um novo local. Selecionar um local é provavelmente a decisão mais importante que você tomará à medida que avança com seus planos de negócios.

O que você deve considerar na seleção do local da sua planta de fabricação? Vamos dar uma olhada nas várias considerações. Observe que há uma certa sobreposição e interdependência entre essas seções.

A geografia e o clima locais desempenham um papel importante na seleção do local de sua fábrica

As regiões de um país são muitas vezes identificadas pela geografia local, significando estar nas montanhas, perto da costa ou nas planícies. A geografia local inclui a topologia e drenagem, bem como as condições do solo, que impactam o custo da construção de uma forma ou de outra.

O clima também difere de acordo com a proximidade de diferentes topologias e proximidade de grandes massas de água ou grandes espaços abertos.

• As áreas costeiras são propensas a alta umidade, umidade e sal, que aceleram a corrosão de metais desprotegidos. Furacões e tempestades severas são causados ​​por correntes oceânicas são desvantagens em potencial.
• As planícies centrais têm muito espaço aberto, mas podem estar sujeitas a condições climáticas extremas, de tornados a nevascas, secas e inundações.
• Regiões montanhosas podem ser problemáticas com solo rochoso e condições de transporte difíceis.
• O frio extremo no norte e o calor extremo no sul também desempenham um papel na determinação de um local de fabricação.

Os Estados Unidos oferecem uma variedade de climas e geografia, os quais impactam os custos da terra, construção, operações, custo de vida e qualidade de vida da força de trabalho.

Questões ambientais e ecológicas

Intimamente relacionadas com a questão da geografia e clima locais, as questões ambientais e ecológicas tendem a ser mais sobre regulação. Dependendo do que sua planta produz, uma agência reguladora local, estadual ou federal estará envolvida em sua decisão sobre a localização.

A regulamentação não é o único problema ambiental que você pode enfrentar. Quaisquer outras instalações próximas podem afetar suas atividades de fabricação ou produtos.

• As fábricas próximas emitem poeira?
• Existem elementos tóxicos ou nocivos no ar, água ou terra?
• O local está contaminado com chumbo ou outros metais pesados?

Os fabricantes de alimentos, em particular, devem ser sensíveis à contaminação por bactérias e agentes cancerígenos. Você também deve considerar a saúde de sua força de trabalho.

Além dos possíveis problemas ambientais já presentes, você deve considerar quaisquer resíduos que sua própria instalação possa produzir. Uma variedade de regulamentações pode aumentar o custo de licenciamento, descarte e mitigação, dependendo das leis estaduais e federais.

Política governamental e clima político

Falando em regulamentos, sua escolha de localização pode ser baseada nas estruturas, ou na falta delas, que o governo local, estadual e federal colocou nas atividades.

• Verifique se há incentivos e subsídios oferecidos para fazer negócios nas áreas. Se você vender para o governo federal, pode haver retiradas preferenciais.
• Analise as leis, regulamentações e impostos locais para empresas como a sua.
• Considere seus domicílios fiscais se você tiver vários locais e preste atenção às taxas de câmbio se trabalhar com parceiros ou clientes globais.
• Monitore acordos comerciais, como o NAFTA, e questões alfandegárias em todos os países com os quais você negocia. Novos acordos comerciais também podem estar em negociação, como a Parceria Trans-Pacífico.

Os requisitos regulamentares e de licenciamento também podem influenciar a escolha do local por seu impacto na construção, bem como nas operações diárias. Fale com um empreiteiro ou agência reguladora local para saber mais sobre licenças, inspeções e outras questões de conformidade para construir lá.

Distância

Ao selecionar um local para construir uma nova fábrica, você e seu contratado devem considerar as implicações da infraestrutura e geografia próximas para a entrega de equipamentos e materiais. A mesma questão deve ser considerada em relação à aquisição e entrega de matéria-prima, proximidade com seus mercados, disponibilidade de mão de obra, infraestrutura da cadeia de suprimentos e logística.

• Qual ​​a distância que seus fornecedores precisarão para transportar materiais?
• Qual ​​a distância necessária para transportar produtos acabados para armazéns e centros de distribuição?
• Existem mão de obra qualificada e trabalhadores profissionais suficientes nas proximidades para a equipe de sua fábrica?
• Você consegue alcançar seus clientes de maneira fácil e econômica?

Há um jogo de equilíbrio entre localizar sua fábrica onde a terra é barata e ter a mão de obra necessária disponível para a equipe.

Custos comerciais

O custo das operações diárias é contínuo e flutua de acordo com as taxas de serviços públicos e manutenção de infraestrutura. Os custos imobiliários, como o imposto predial, também entram na equação. As considerações de distância também exigem uma olhada nas redes de transporte locais. Você precisará de acesso ferroviário ou aéreo?

Há custos no setor de recursos humanos também. Além de salários e benefícios, você pode lidar com sindicatos e uma força de trabalho organizada. Enquanto quase metade dos estados do país são estados de “direito ao trabalho” ou lojas abertas, o restante tem várias organizações impactando ou negociando condições de trabalho e remuneração.

Além da própria fábrica, você também tem os custos de fornecer e manter iluminação externa e estacionamento para seus funcionários, acesso rodoviário de e para sua propriedade e suprimentos para escritórios e fabricação, entre outras despesas contínuas.

Potencial de expansão

Ao refletir sobre os tópicos anteriores, você também deseja olhar para o futuro. As condições e os regulamentos mudam e as condições econômicas flutuam, mas quando você decidir onde localizar sua instalação de fabricação, pense também no potencial de expansão futura dessa instalação.

Se você comprar um terreno cercado por todos os lados, estará limitado ao tamanho da instalação que você construiu primeiro. Se você precisar de mais espaço no futuro, terá que procurar outro lote e dividir o trabalho entre duas plantas ou construir uma planta maior e mover todas as operações para lá. Ambos são caros, e os custos de terrenos, materiais e construção raramente diminuem.

A menos que haja uma vantagem convincente para o site menor, ou você não preveja nenhuma expansão para sua empresa no futuro, encontre um local onde você tenha espaço para crescer.

Determinar a localização na seleção do local da planta de fabricação depende de um grande número de fatores e variáveis, todos os quais você deve analisar antes de tomar uma decisão. Pode ser necessário ponderar os vários fatores para ajudá-lo a encontrar um local aceitável quando alguns requisitos são atendidos enquanto outros não estão disponíveis para um determinado local.

Não se esqueça de considerar os problemas de qualidade de vida de seus funcionários, a disponibilidade de funcionários profissionais e qualificados e a comunidade em geral em torno de suas novas instalações. Há mais em um negócio do que criar um produto acabado a partir de matérias-primas. Você tem que lidar com questões ambientais e de conformidade regulatória, bem como com o bem-estar daqueles que trabalham para você e ao seu redor.