Revolucionando o setor imobiliário com IoT:casos de uso e exemplos práticos de 2025

Já se foi o tempo em que as empresas imobiliárias se limitavam a construir estruturas físicas para os clientes.

Em seu lugar está uma nova geração de empresas imobiliárias que utilizam tecnologias para criar um mundo conectado, oferecendo um ambiente seguro e saudável para as pessoas viverem e trabalharem.

A Internet das Coisas (IoT) é uma tecnologia que essas empresas modernas usam.

A IoT está mudando a cara do setor imobiliário, ajudando as empresas a se concentrarem na redução de custos e a vencerem seus concorrentes.

Com dispositivos físicos conectados habilitados para IoT, os corretores de imóveis podem melhorar a experiência de procurar uma casa, encontrar compradores para propriedades vagas e até mesmo atingir metas financeiras.

Quer saber o que a Internet das Coisas significa para o setor imobiliário? O que torna a tecnologia inteligente da IoT tão crucial para a evolução do setor imobiliário?

Continue lendo.

Discutiremos oito casos de uso interessantes de IoT que mudaram o jogo imobiliário.

IoT no setor imobiliário:uma visão geral

Antes de começarmos no tópico Internet das Coisas (IoT) e imóveis, vamos estabelecer o que é IoT.

A IoT é uma rede de dispositivos inteligentes que podem se comunicar entre si enviando e recebendo dados, graças à sua capacidade de conexão com a Internet.

Você pode encontrá-los embutidos em objetos do cotidiano, como TV, lava-louças, cortinas e carro. Esses dispositivos podem ser controlados remotamente e programados para executar determinadas funções, como ligar a cafeteira antes de acordar ou ajustar o termostato enquanto você está no trabalho.

Hoje, mais de 15 mil milhões destes dispositivos estão em utilização e os números estão a crescer rapidamente. Statista afirma que este número deverá aumentar ainda mais e atingir 29 mil milhões até 2030.

De acordo com a Fortune Business Insights, o mercado global de IoT crescerá 26% anualmente, atingindo quase 2,5 trilhões de dólares em 2029.

A Internet das Coisas está criando um impacto perspicaz no setor imobiliário, tornando muitas funções imobiliárias regulares mais fáceis e eficientes.

Até ao final de 2025, os gastos dos consumidores em sistemas domésticos inteligentes baseados em IoT atingirão 157 mil milhões de dólares. O aumento da eficiência, a redução de custos e a ausência de erros humanos provavelmente farão com que esse número cresça.

De acordo com o Gartner, a IoT pode ajudar a reduzir os custos de energia, gerenciamento espacial e manutenção predial em até 30%.

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As descobertas da Deloitte Research mostram que 52% das empresas imobiliárias comerciais acreditam que o uso de sensores IoT e inteligência artificial estão entre os principais fatores que afetam as preferências dos inquilinos.

Como a Internet das Coisas (IoT) se aplica ao setor imobiliário?

A Internet das Coisas tem o potencial de agilizar muitas tarefas relacionadas à compra, venda, aluguel e administração de propriedades. Como resultado, todos os aspectos do setor imobiliário – desde a procura de casas até a assinatura de contratos – estão se tornando mais fáceis com a IoT.

Portanto, a IoT está tornando nossas casas e locais de trabalho mais inteligentes e conectados. A tecnologia usa sensores e dispositivos inteligentes para capturar dados, o que permite automatizar o uso de energia, medidas de segurança, sistemas de entretenimento e soluções de iluminação do seu edifício (casa ou escritório).

Sensores e análises fornecem à IoT o potencial de mudar a forma como as pessoas vivem. Além disso, as imobiliárias comerciais oferecem soluções inteligentes que permitem aos clientes controlar diversos sistemas em casa, no escritório ou onde quer que estejam.

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8 casos de uso de IoT em imóveis com exemplos

Se você está procurando exemplos de imóveis de IoT, não procure mais.

Vejamos oito casos de uso importantes para IoT e dispositivos conectados no mundo imobiliário e entendamos os diferentes tipos de benefícios que eles oferecem.

1. Maior eficiência com HVAC baseado em IoT

A Internet das Coisas (IoT) está tornando o seu sistema de aquecimento, ventilação e ar condicionado (HVAC) mais inteligente e obviamente mais eficiente.

Como?

Com sensores que medem e coletam informações sobre a temperatura do ar interno e a temperatura radiante externa, bem como umidade, velocidade do ar e padrão de circulação, sua casa pode se tornar uma casa inteligente.

Os sensores inteligentes enviam essas informações para um banco de dados central, que permite que o sistema HVAC se conecte à Internet e interaja com aplicativos, painéis e previsões meteorológicas.

Exemplo:

Você fica em um prédio, mas se esquece de desligar o HVAC ao sair. Os sensores detectarão que não há ninguém por perto ou que uma janela foi deixada aberta acidentalmente, então o sistema será desligado. Além disso, você também receberá um alerta no aplicativo do seu celular para que possa tomar as medidas cabíveis.

Ou instalar iluminação com sensor em sua casa, que será desligada automaticamente quando houver luz natural suficiente ou ligada quando você entrar no ambiente.

Ou instale aquecedores de água inteligentes baseados em IoT que permitirão programar banhos quentes, definir a temperatura da água e monitorar remotamente os níveis de consumo de energia.

Muito inteligente, certo?

Assim, os sistemas HVAC domésticos inteligentes podem ajustar o aquecimento, a ventilação e o ar condicionado com base nas suas preferências. Isso ajuda você a consumir menos energia e, assim, evitar desperdícios e economizar dinheiro.

2. Análise preditiva e manutenção preventiva habilitadas para IoT

Ao usar dados de IoT para gerenciar seu programa de manutenção predial, você verá um aumento significativo na eficiência e eficácia — e um aumento subsequente no valor de sua propriedade.

Deixe-me contar por que a tecnologia IoT e a análise imobiliária são uma combinação perfeita para manutenção preventiva. Este emparelhamento oferece um conjunto impressionante de benefícios, como -

• Monitoramento de equipamentos e ativos críticos em um edifício
• Prolongando a vida útil do equipamento
• Rastreamento de falhas, como mau funcionamento de elevadores ou instalações de HVAC
• Minimizando falhas em equipamentos de construção
• Utilizando a equipe de manutenção da maneira mais eficiente
• Segurança aprimorada dos operadores
• Envio de notificações para profissionais do setor imobiliário comercial se um equipamento importante estiver prestes a quebrar.
• Garantir que o trabalho manual seja automatizado ajudará ainda mais a reduzir altos custos de reparo evitáveis.

Exemplo:

Uma aplicação popular para utilização de dados imobiliários é a colocação estratégica de sensores e a definição de uma lógica simples para quando o sistema deve enviar um alerta. Por exemplo, quando o sensor detectar um vazamento no porão ou na cozinha, ele enviará um alerta para o seu telefone.

Ou, se você puder ser alertado sobre os problemas causados pelo envelhecimento do telhado, cupins ou fiação elétrica do seu prédio antes que eles ocorram, você poderá tomar medidas preventivas e economizar dinheiro. A IoT e a análise preditiva podem tornar isso possível. Sensores e câmeras na casa ficarão sob controle; qualquer irregularidade ou falha será automaticamente notificada a você.

Como resultado, você pode tomar ações corretivas rapidamente – o que reduzirá potencialmente os custos de reparo.

3. Melhor experiência de busca por uma casa

Quando você compra uma casa, o processo pode ser demorado, caro e estressante. Mas com a IoT, você pode tornar isso menos doloroso.

Graças à tecnologia Beacon combinada com IoT (Internet das Coisas), os caçadores de casas podem experimentar um novo nível de conveniência e facilidade ao procurar a casa dos seus sonhos.

Os beacons são conhecidos por transmitir informações que vão desde fotos, imagens quadradas e passeios virtuais em 360 graus, informando os possíveis compradores para ver a propriedade.

As pessoas que passarem por aqui para conhecer a propriedade não só se verão envolvidas em ofertas promocionais, mas também desfrutarão da experiência geral de procurar uma casa.

Exemplo:

Os beacons podem estar localizados em alguns locais importantes. Quando os clientes entram no alcance dos beacons, seus telefones celulares selecionam o sinal e o beacon fornece um link para começarem a observar a propriedade.

Os Beacons enviarão mensagens a esses clientes em potencial, como "Bem-vindo ao Beacon Hill!" e "Procurando uma nova casa? Passe por aqui hoje!"

Os corretores imobiliários podem ainda usar a tecnologia beacon para conduzir experiências de vendas personalizadas, exibindo aos seus clientes potenciais apenas os detalhes que eles precisam ver.

4. Tomada de decisões inteligente com aplicativos habilitados para IoT

Os dispositivos IoT oferecem análises e insights úteis sobre propriedades para agentes imobiliários.

Os agentes imobiliários podem usar esses insights para impulsionar as vendas.

Num mundo de constante inovação no setor imobiliário, muitas empresas estão a construir plataformas de software baseadas em IoT para avaliação de propriedades.

Essas soluções permitem que credores e investidores acessem facilmente análises residenciais aprofundadas, o que os ajuda a tomar decisões inteligentes sobre qualquer propriedade.

E, com todas as informações relevantes ao seu alcance e insights para todas as partes interessadas envolvidas, eles podem tomar decisões rápidas e inteligentes sobre qualquer casa ou propriedade.

Exemplo:

Os agentes imobiliários podem usar dados de aplicativos para determinar o que os compradores em potencial procuram em uma propriedade e se estão ou não interessados.

Além disso, uma análise preditiva aprofundada de uma propriedade por dispositivos IoT pode ser usada como um relatório abrangente para avaliar a propriedade. Por fim, os agentes podem fornecer essas informações a potenciais compradores para aumentar sua confiança na realização de uma grande compra.

Em vez de inspecionar a propriedade diversas vezes para verificar sua condição, os compradores podem tomar decisões melhores e mais rápidas por meio de dados coletados pela IoT.

5. Utilização otimizada do espaço da propriedade

Um dos maiores custos associados aos imóveis comerciais é o aluguel pago pelo espaço.

Graças aos sensores baseados em IoT e aos sistemas existentes nos edifícios, a análise de dados pode contar o número de pessoas em qualquer espaço e ajudá-lo a planear como esse espaço pode ser utilizado de forma mais eficiente.

Portanto, a ciência de dados e o big data são usados para coletar e agrupar esses pontos de dados para otimizar a utilização do espaço.

Esteja você trabalhando em um escritório ou administrando um negócio em casa, a otimização do espaço é essencial.

Os sensores IoT e o aprendizado de máquina podem ajudar você a economizar espaço, estimando com precisão quantas pessoas cabem em um edifício. Durante uma situação semelhante a uma pandemia, eles também podem ajudá-lo a manter a conformidade com regulamentos como o número máximo de pessoas permitidas em um edifício a qualquer momento.

Com sistemas inteligentes habilitados para IoT, você será capaz de descobrir onde seus funcionários passam a maior parte do tempo durante o dia, identificar salas ou escritórios que não têm utilidade e economizar dinheiro ao fazer isso.

Você pode aplicar as seguintes maneiras para medir a utilização do espaço:

• Sensores de mesa
• Sensores de teto
• Sensores de armário
• Sensores de contagem de pessoas
• Cartões de entrada magnética

Exemplo:

O número de pessoas que entram e saem de um espaço pode ser rastreado com sensores de “contagem de pessoas”. Seu aplicativo baseado em IoT pode receber rapidamente uma notificação caso o número de pessoas ultrapasse o limite definido de acordo com a área.

Seu aplicativo móvel pode receber dados de sensores e ajudar os usuários a navegar pelo prédio, e outras áreas subutilizadas podem ser reaproveitadas para equilibrar o uso do espaço.

6. Melhor bem-estar dos usuários do edifício

Ao monitorar e ajustar parâmetros como temperatura ambiente, iluminação, disponibilidade de salas de conferência e adicionar medidas de higiene do banheiro para minimizar falhas no equipamento – tudo com a ajuda de sensores baseados em IoT e transferências automáticas de dados, há muito que você pode fazer para melhorar o bem-estar dos usuários da propriedade.

Você pode liberar os usuários do edifício (residentes, inquilinos ou funcionários) da necessidade de relatar defeitos ou condições incorretas de umidade/luz em seu espaço de construção.

Desta forma, em vez de se concentrarem nestes assuntos, podem agora atender a questões mais prementes.

Exemplo:

A higiene, especialmente em espaços partilhados em edifícios como casas de banho, tornou-se uma prioridade máxima. Com isso, as atividades de higienização e desinfecção também ganharam destaque.

Sensores de ocupação habilitados para IoT são usados para ajudar os gerentes de instalações a otimizar sistematicamente os cronogramas de limpeza com maior frequência.

Os dados de sensores coletados por meio de dispositivos IoT podem revelar insights sobre quando as áreas compartilhadas estão com maior demanda e precisam de saneamento e limpeza – sem invadir a privacidade de ninguém.

7. Eliminação de gargalos

A Internet das coisas pode reduzir o tráfego excessivo nas propriedades, fazendo com que elas operem com mais eficiência.

Soluções e aplicativos tecnológicos habilitados para IoT também podem contribuir para o bom funcionamento de projetos imobiliários.

A IoT no setor imobiliário pode ajudar a identificar gargalos até mesmo no planejamento da construção.

Exemplo:

Um shopping center que atrai milhares de visitantes diariamente pode se beneficiar de uma navegação simplificada habilitada para IoT e da remoção de obstáculos, eliminando congestionamentos desnecessários.

8. Tecnologias de casa inteligente baseadas em IoT

Outra área interessante onde a IoT pode ser aplicada é no desenvolvimento de aplicativos imobiliários.

Por exemplo, a tecnologia de casa inteligente pode ser usada para aprimorar as soluções de segurança do aplicativo, para que agentes e clientes possam controlar seus dispositivos de segurança residencial ao visitar propriedades.

O aplicativo com bloqueio inteligente integrado também pode controlar suas câmeras e sensores de circuito fechado.

Ele pode gerenciar alarmes, detectores de movimento e software de reconhecimento de voz ou rosto em sistemas mais avançados. Tudo isso é potencialmente útil para seus agentes e inquilinos.

Exemplo:

As soluções de entretenimento doméstico habilitadas para IoT nunca foram tão inteligentes. Com um aplicativo doméstico inteligente, você pode ligar sua TV ou gerenciar a música remotamente. Você também pode automatizar seus serviços públicos com essas soluções de IoT.

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A Internet das Coisas está inegavelmente a moldar o setor imobiliário de várias maneiras, tornando-o mais inteligente, e continuará a fazê-lo no futuro.

A IoT tem o potencial de facilitar a vida das pessoas. Mas, quer se trate de uma conveniência ou de uma forma mais eficiente de fazer algo, as pessoas acabarão por beneficiar se utilizarem dispositivos e aplicações inteligentes diariamente.

Esta tecnologia, que prevê resultados futuros utilizando dados recolhidos, aumenta a consciência dos proprietários sobre as funções domésticas - como a quantidade de electricidade que o seu frigorífico consome ou quanto tempo demoram a encher uma banheira.

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