Gestão de instalações na construção:conceitos-chave, melhores práticas e tendências futuras

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Atualizado em 9 de janeiro de 2025

Índice

• O que é gerenciamento de instalações na construção?
• Práticas recomendadas para gerenciamento de instalações durante a construção
• Preparado para o futuro com gerenciamento inteligente de instalações
• Perguntas frequentes

Principais conclusões

A gestão de instalações na construção garante que os edifícios sejam projetados para eficiência a longo prazo, abrangendo aspectos como manutenção, orçamento, segurança e sustentabilidade. Para otimizar a longevidade de uma instalação, as melhores práticas incluem facilidade de manutenção, rotulagem adequada e incorporação de tecnologia para gerenciamento proativo.
As construtoras de sucesso sabem como equilibrar mão de obra dos funcionários, orçamento, gerenciamento de cronograma e segurança em todos os projetos. No entanto, o serviço de alta qualidade não termina após a conclusão da construção.

O processo de construção desempenha um papel crucial na gestão das instalações, garantindo que os edifícios operem de forma eficiente mesmo após o término da construção.

O gerenciamento de instalações na indústria da construção oferece uma abordagem proativa e que prioriza a experiência para otimizar a longevidade de uma instalação. A disciplina requer manutenção proativa, eficiência energética, conformidade, tecnologia e experiência do usuário.

Saiba como o gerenciamento de instalações desempenha um papel na construção e três práticas recomendadas para integrar o gerenciamento de instalações em todos os projetos de construção.
Foto de Rodolfo Quirós de Pexels

O que é gerenciamento de instalações na construção?

O gerenciamento de instalações é uma consideração fundamental durante o processo de construção. Os construtores que consideram a gestão da instalação criam um espaço projetado para operações e manutenção ideais após o término da construção.

A partir daí, a gestão das instalações cuida do edifício, garantindo que seus sistemas e espaços físicos funcionem bem e durem muito tempo.

O gerenciamento de instalações na construção cobre uma ampla gama de responsabilidades, incluindo:

• Manutenção
• Orçamento
• Gerenciamento de fornecedores
• Sustentabilidade
• Segurança e conformidade
• Utilização do espaço

Deixar de considerar o gerenciamento das instalações durante a construção pode levar a uma série de problemas. Por exemplo, se o cliente tiver dificuldades em manter um sistema HVAC ou de encanamento mal projetado, é improvável que recomende a construtora.

Em alguns casos, um projeto deficiente requer correções adicionais, aumentando o custo de construção da nova instalação – que o cliente pode, às vezes, solicitar que a empresa de construção cubra.

A melhor abordagem é que os fornecedores de construção considerem todos os aspectos da gestão das instalações. Os clientes devem comunicar as suas necessidades desde o início, de preferência durante a fase de projeto, para garantir uma gestão eficaz das instalações, embora as equipas de construção também sejam responsáveis.

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Práticas recomendadas para gerenciamento de instalações durante a construção

A gestão das instalações deve ser uma preocupação primordial durante a fase de projeto e construção. Siga estas práticas recomendadas para garantir que a instalação seja fácil de gerenciar nos próximos anos.

Facilidade de manutenção

Foto de Anamul Rezwan de Pexels
Os fornecedores de construção devem trabalhar com seus clientes para garantir que o ambiente construído ofereça uma manutenção simples e descomplicada. Quanto mais fácil for para as equipas de manutenção acompanharem um edifício, mais tempo durarão os seus sistemas.

Por exemplo, isso pode exigir a instalação de encanamento PEX sobre tubos de metal tradicionais, que são mais complexos e caros de manter ao longo do tempo. Optar por paredes lisas e mais fáceis de limpar também faz sentido no setor de alimentação ou saúde.

Adicionando rótulos e tags

As etiquetas das instalações são cruciais para rastrear equipamentos e ferramentas, mas também são úteis para fornecer instruções, organizar equipamentos e compartilhar informações de segurança. A etiquetagem pode parecer insignificante, mas é a melhor forma de garantir que os funcionários compreendem como navegar no seu novo edifício.

As etiquetas e rótulos duráveis da Camcode são perfeitos para qualquer ambiente, seja você construindo uma escola ou uma marina. Não apenas fabricamos etiquetas com materiais duráveis, mas nossos fixadores e adesivos garantem que suas etiquetas durem até 20 anos.

Recursos tecnológicos

Foto de Pixabay de Pexels
A tecnologia de construção é relativamente nova, mas é uma adição interessante durante o processo de construção que pode agilizar o gerenciamento das instalações. Isso pode incluir a adição de detectores de vazamento em áreas críticas, o que ajuda os gerentes de instalações a identificar vazamentos muito mais cedo.

Algumas instalações agora incluem telas de “boletim escolar”, que exibem as emissões de carbono do edifício, o uso de água e outras métricas de sustentabilidade.

Preparado para o futuro com gerenciamento inteligente de instalações

O gerenciamento de instalações é uma parte crucial para manter os edifícios nas melhores condições. A nova construção é a oportunidade perfeita para projetar edifícios duradouros com uma gestão adequada em mente.

Siga as melhores práticas deste guia para manter o gerenciamento de instalações como prioridade em todos os seus projetos de construção, garantindo a satisfação do cliente e a segurança dos funcionários.

Perguntas frequentes