Top 50 Soluções de Software de Gestão de Instalações para Operações Modernas
Todos estamos firmemente plantados no século XXI, então por que você usa software de gestão de instalações que está segurando você, seus trabalhadores e sua empresa inteira? Se qualquer de suas tarefas diárias inclui rastro de papel, é hora de sua instalação atualizar seu software. Implementar uma solução completa, baseada em nuvem, garante que mudanças importantes possam ser feitas e avaliadas por membros-chave da equipe, seja segunda de manhã ou Ano Novo. Os sistemas FM mais atuais dão liberdade para comunicar e trabalhar em qualquer dispositivo – até smartphone pessoal.
Integrar um destes sistemas é ótima forma de recuperar tempo valioso, otimizar organização da instalação e proporcionar transparência necessária em toda empresa. Hoje, veremos quatro categorias populares de sistemas FM: CMMS (Sistemas Computadorizados de Gestão de Manutenção), EAM (Gestão de Ativos Empresariais), CAFM (Gestão de Instalações Assistida por Computador) e IWMS (Sistemas Integrados de Gestão do Local de Trabalho). Em nossa lista, incluímos 50 dos melhores softwares do mercado, todos facilmente integráveis com pouco ou nenhum tempo de inatividade. Nota: para sua conveniência, organizamos as ferramentas alfabeticamente por categoria.
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- Sistemas CMMS
- Sistemas EAM
- Sistemas CAFM
- Sistemas IWMS
Sistemas CMMS
1. Azzier CMMS

Azzier fornece sistemas de manutenção para instalações há quase 40 anos e carregou seu CMMS de ponta com recursos que especialistas experientes apreciam. Ótima escolha para quem busca consolidar operações multi-local em um sistema confiável.
Principais Recursos:
- Fornece dados personalizados baseados em nuvem
- Rastreamento de ativos e soluções de dados personalizáveis
- Ferramenta de gestão de inventário para almoxarifados e locais ilimitados
Custo: Consultar orçamento
2. BlueFolder
@BlueFolder

O CMMS inovador do BlueFolder inclui praticamente todos recursos necessários para otimizar gestão de propriedades e manutenção, incluindo agendamento simples e relatórios sob demanda. Escolha principal para operações com situações de pessoal desafiadoras, como contratação regular de prestadores.
Principais Recursos:
- Ferramentas de faturamento e emissão de notas
- Versão mobile disponível
- Portal do cliente incluído
Custo: $20-$60/mês
3. Corrigo CMMS
@CorrigoInc

Corrigo orgulha-se de entregar CMMS com funcionalidade, apps móveis úteis e analytics a qualquer momento. Um recurso notável: funções de gestão de ativos que mostram automaticamente detalhes como descrições, info de garantia e histórico de ordens de serviço.
Principais Recursos:
- Roteia automaticamente tarefas rotineiras
- Fornece analytics avançados
- App mobile incluído
Custo: Consultar orçamento
4. eMaint CMMS
@emaintx3

O CMMS assinatura do eMaint foi projetado com segurança e integridade de dados em mente. Constrói hierarquia valiosa de ativos acessível a qualquer hora, em qualquer lugar, para que cronogramas e orçamentos estejam sempre atualizados e otimizados.
Principais Recursos:
- Rastreia e mede KPIs
- Gere materiais MRO
- Interface flexível e configurável
Custo: Consultar orçamento
5. eWork Orders CMMS

O CMMS simples, poderoso e bem avaliado do eWork Orders é usado em diversos setores: saúde, aeroportos, governo, hospitalidade, educação. Foca em gerenciar todos tipos de ativos entregando relatórios consistentemente precisos e super rápidos.
Principais Recursos:
- Rastreia tempo e faturas automaticamente
- Requer apenas algumas horas de inatividade para configuração
- Inclui suporte técnico e atualizações
Custo: Consultar orçamento
6. EZ Office Inventory
@OfficeInventory

EZ Office Inventory oferece rastreamento de manutenção de equipamentos ponta a ponta, tudo em sistema simples, baseado em nuvem e fácil de acessar. Com este CMMS, agendamento valioso de manutenção pode ser automatizado para preservar vida útil dos ativos pelo máximo tempo possível.
Principais Recursos:
- Permite criação de alertas de manutenção personalizáveis
- Leitura de código de barras para ativos em massa no app iOS ou Android
- Inclui integração Zendesk
Custo: $95-$155/mês
7. Fiix Software
@FiixSoftware

Fiix Software ostenta CMMS descomplicado a preço acessível para todos níveis de operação. Apesar do baixo custo, ganhou nome na indústria quando Capterra o premiou como um dos "Top 20 Softwares de Gestão de Manutenção Mais Populares" de 2017. Veja nossa lista dos Melhores Softwares de Gestão de Manutenção.
Principais Recursos:
- Sem limite de membros da equipe
- Pode ser usado em projetos de qualquer tamanho
- Solução cloud que integra em poucos minutos
Custo: Consultar orçamento
8. Hippo CMMS
@HippoCMMS

Hippo CMMS é solução completa que não corta cantos, especialmente em rastreamento de ativos, automação de manutenção e gestão de ordens de serviço. Escolha perfeita para instalação que precisa extrair o máximo do CMMS.
Principais Recursos:
- Acelera tempo de resposta para ordens críticas
- Otimiza auditorias e conformidade
- Acesso fácil a dados históricos e registros
Custo: $45-$195/mês
9. Landport
@LandportSystems

O CMMS da Landport é sistema simples de manutenção de propriedades e instalações que orgulha-se de ser serviço de assinatura mensal de baixa pressão incluindo recursos-chave dos CMMS mais conhecidos.
Principais Recursos:
- Programa patenteado
- Solução pronta para smartphone
- Suporta escalabilidade ilimitada
Custo: Consultar orçamento
10. Maxpanda CMMS
@maxpanda_cmms

Maxpanda CMMS é uma das principais soluções CMMS da indústria, e por boas razões – fornece sistema estável com variedade de apps úteis para personalizar a experiência. Melhor parte? Foi desenvolvido para uso em dispositivos móveis, para acesso em movimento.
Principais Recursos:
- Inclui app de leitura de código de barras
- Sistema baseado em nuvem
- Suporte 24/7
Custo: Consultar orçamento
11. MPulse CMMS
@MPulseSoftware

MPulse foca em fornecer relatórios e auditorias de manutenção automatizados para instalações de todos tamanhos. Design amigável permite acesso de qualquer dispositivo, com opções de dashboard completamente personalizáveis.
Principais Recursos:
- Permite integração de mídia
- Opções de navegação com busca global
- Opções de agendamento e rastreamento PM
Custo: Consultar orçamento
12. NET Facilities
@NetFacilities

NET Facilities é software #1 de gestão de instalações baseado na web, fundado por líderes da indústria. Alguns clientes influentes incluem Oakley, Interstate Batteries, DuPont, Sheraton, Westfield, entre outros.
Principais Recursos:
- Opções de fluxo de trabalho personalizáveis
- Atendimento ao cliente premiado
- Fornece treinamento ilimitado
Custo: Consultar orçamento
13. QWare CMMS
@qwarecmms

O CMMS da QWare orgulha-se de ser um dos mais fáceis de aprender e operar. Também gerencia tarefas e solicitações digitalmente para que sejam simples de acessar e impossíveis de perder.
Principais Recursos:
- Registra e relata atividade de manutenção
- Acessível de praticamente qualquer dispositivo
- Tempo de inatividade limitado
Custo: Consultar orçamento
14. SMGlobal FastMaint CMMS

O FastMaint CMMS da SMGlobal foi projetado especificamente para manutenção corretiva e preventiva, cobrindo todos cenários – do dia a dia aos mais desafiadores. Para completar, leva apenas minutos para o sistema estar operacional.
Principais Recursos:
- Projetado para equipes de 1 a 100+ trabalhadores
- Gerencia peças sobressalentes, fornecedores, reordenação e compras
- Teste de 30 dias
Custo: Edição básica a partir de $495 (custo único)
15. Upkeep
@OnUpKeep

Este software colaborativo de manutenção permite monitorar custos potencialmente arriscados e ver relatórios em tempo real, a qualquer hora, em qualquer lugar. Também vem com alertas e notificações que dão aos membros-chave melhor ideia do que acontece na instalação, mesmo quando estão em casa ou no campo.
Principais Recursos:
- Permite gestão de ordens de serviço pelo app
- Opções rápidas de agendamento de tarefas
- Monitora inventário, ativos e equipamentos em um lugar
Custo: Consultar orçamento
Sistemas EAM
16. AssetPoint TabWare EAM
@TabWare

Este combo EAM/CMMS fornece solução abrangente que faz de tudo: maximizar performance de ativos a reduzir custos de manutenção e operações. AssetPoint EAM é usado em múltiplas indústrias: óleo e gás, manufatura discreta e de processo, alimentos e bebidas, químicos, e mais.
Principais Recursos:
- Inclui ferramentas simples de agendamento de ordens de serviço
- Promove manutenção planejada e agendada
- Relatórios sob demanda
Custo: Consultar orçamento
17. AssetWorks EAM
@AssetWorks

AssetWorks EAM é feito sob medida para tomadores de decisão de obras públicas: gerentes de manutenção, diretores de obras públicas, líderes de GIS, profissionais de utilidades. Construído para lidar com cenários de cidade e condado, incluindo reclamações públicas de emergência e manutenção preventiva de infraestrutura.
Principais Recursos:
- Dados facilmente transferíveis para auxiliares visuais
- Integra com sistemas ERP
- Inclui funcionalidade de força de trabalho móvel
Custo: Consultar orçamento
18. Calem EAM

Calem EAM é solução EAM/CMMS escalável que foca nos detalhes de tudo em FM. Dentro do sistema, pode aproveitar recurso de ordens pai/filho, recurso de inspeção/rodadas PM, e até recurso de rastreamento de reparo off-site de ativos.
Principais Recursos:
- Descrições de ativos incluem fotos
- Otimiza processos de ordens de serviço
- Recursos de treinamento simples incluídos
Custo: $45-$115/mês
19. Dematic Sprocket
@DematicNA

Dematic Sprocket foi projetado para otimizar e automatizar rapidamente seus processos de manutenção mais importantes. Vem como opção de interface mobile acessível em praticamente qualquer dispositivo para tomada de decisão eficaz por todos membros-chave. Atende distribuição, manufatura, energia e solar.
Principais Recursos:
- Solução baseada na web
- Vem com opções de inspeção de rotina
- Inclui programa abrangente de serviços
Custo: Consultar orçamento
20. eam2go

Esta solução 100% web CMMS/EAM trabalha para otimizar todos seus problemas baseados em ativos. eam2go tem rastreamento/histórico, rastreamento de ordens de serviço, manutenção preventiva, e opções de compras em uma plataforma simples.
Principais Recursos:
- Inclui relatórios automatizados de expectativa
- Organizado por relações pai-filho para busca fluida
- Ordens de serviço categorizadas automaticamente para análise e relatórios
Custo: Grátis (eam2go Free Edition), $60 taxa única (eam2go Standard Edition)
21. eQuip! EAM
@eQuip_EISG

eQuip! EAM é sistema expansivo focado em rastreamento de gestão de ativos, projetado para trabalhar com seus métodos organizacionais existentes e sistemas legados. Para leitura de código de barras, absolutamente nenhum hardware é necessário; o trabalho pode ser feito usando dispositivo móvel e app eQuip!.
Principais Recursos:
- Sistema ultra-seguro
- 100% baseado em nuvem
- Suporte ajuda com onboarding e personalização de conta
Custo: Consultar orçamento
22. IFS World EAM
@IFSWorld

IFSWorld tem mais de três décadas de experiência em software FM, o que significa que construíram EAM flexível, informado e equipado para escalar. Indústrias que mais se beneficiam: aeroespacial e defesa, energia e utilidades, engenharia, construção, infraestrutura, mineração, óleo e gás, construção naval.
Principais Recursos:
- Agendamento de manutenção fluido
- Aplicações RH para compras e gestão de risco
- Gestão de documentos simples
Custo: Consultar orçamento
23. Infor EAM
@infor

Infor EAM é escolha perfeita para operações que passam regularmente por mudanças, como picos sazonais e escalonamento de longo prazo. Como concorrentes, também suportado na maioria dos dispositivos móveis, para que todos membros necessários acessem informações importantes a qualquer hora, em qualquer lugar.
Principais Recursos:
- Integra bem em variedade de setores
- Facilmente implantável
- Sistema premiado
Custo: Consultar orçamento
24. Mainpac EAM
@Mainpac

Conhecido como um dos EAMs mais fáceis de usar, Mainpac EAM orgulha-se de fornecer sistema confiável que automatiza partes mais difíceis e tediosas de gestão de ativos. Como bônus, construído para integrar com a maioria dos ERPs existentes.
Principais Recursos:
- Inclui ferramentas pré-construídas de previsão de manutenção
- Ajuda a garantir conformidade regulatória
- Solução escalável
Custo: Consultar orçamento
25. Ramco EAM
@RamcoSystems

Ramco EAM é construído para otimizar ativos e processos de operações complexas, como geração de energia, aluguel de equipamentos, manufatura e aviação. Sistema construído com máquinas pesadas em mente, fornece recursos embutidos que fortalecem manutenção preditiva.
Principais Recursos:
- Opções de analytics e relatórios em tempo real
- Solução cloud, mobile
- Aprimora observância de padrões de segurança
Custo: Consultar orçamento
26. SoftExpert EAM
@softexpert

SoftExpert EAM elimina tempo de inatividade não planejado dos ativos mais valiosos para que sua instalação continue operando eficientemente, mesmo durante integração. Feito através de ferramentas de gestão embutidas: inventário, material, trabalho, manutenção, calibração, falha e serviço.
Principais Recursos:
- Automatiza processos personalizados
- Ferramentas intuitivas reduzem níveis de falha
- Balcão único para gestão de ordens de serviço
27. SOMAX EAM
@SOMAX Inc

SOMAX EAM oferece solução CMMS/EAM abrangente construída especificamente para alimentos e bebidas, manufatura e setores públicos. Inclui o que muitos outros EAMs oferecem, mas orgulha-se de automatizar ordens de serviço e aumentar visibilidade em toda organização para decisões mais informadas.
Principais Recursos:
- Alertas automáticos quando anomalias em avaliação de condição detectadas
- Envio fácil de ordens de compra
- Verificação rápida de peças com app mobile
Custo: Consultar orçamento
Sistemas CAFM
28. AssetWorks CAFM
@assetworks

O combo AssetWorks CAFM/IWMS trabalha para planejar, monitorar e executar tarefas de gestão de instalações. Pode ser usado para variedade de mudanças organizacionais de manutenção: gestão de espaço, planejamento de mudanças, rastreamento de ativos, rastreamento de espaço, rastreamento de manutenção, tudo em sistema abrangente.
Principais Recursos:
- Inclui gestão de energia automatizada
- Ferramentas de planejamento de capital e projetos
- Recursos de gestão imobiliária e de propriedades tudo em um
Custo: Consultar orçamento
29. CAFM Explorer
@cafmexplorer

CAFM Explorer é CAFM líder que pode ser acessado em qualquer lugar, em praticamente qualquer dispositivo. Software desenvolvido por especialistas em FM, contendo apenas recursos úteis construídos para suportar escalas.
Principais Recursos:
- Envia atualizações ao vivo em tempo real
- Nenhum software para baixar
- Inclui 'Help Desk On-the-Go' virtual para chat ao vivo com engenheiros
Custo: Consultar orçamento
30. EvolveFM

EvolveFM da CAFM Resources apresenta-se como software de gestão de instalações "que todos podem usar". Solução baseada no navegador, segura para instalações que precisam de CAFM acessível com todos recursos clássicos esperados.
Principais Recursos:
- Logins multi-usuário promovem transparência
- Fácil de usar
- Add-ons úteis disponíveis
Custo: Consultar orçamento
31. FSI CAFM
@ConceptCAFM

FSI CAFM é solução 100% web acessível em qualquer lugar num único navegador. Com licenças de usuário nomeado, todos usuários têm acesso total ao sistema, para visibilidade aumentada e comunicação menos errônea.
Principais Recursos:
- Licenças de usuário concorrente ilimitadas
- Suporta maioria dos bancos de dados padrão da indústria
- Inclui monitoramento de performance KPI para todo ciclo de tarefas FM
Custo: Consultar orçamento
32. Planon CAFM
@Planon_US

Planon CAFM vem em três versões diferentes feitas sob medida para líderes de instalações, incluindo setores corporativo imobiliário e FM, provedores de serviços, e financeiro. Este software tem capacidade de integrar desenhos CAD, ótima notícia para quem tem designers e engenheiros nas equipes.
Principais Recursos:
- Recursos de reserva de salas
- Notificações de manutenção preventiva planejada
- Inclui opção para visualizações gráficas
Custo: Consultar orçamento
33. ProLease CAFM
@ProLeaseTech

ProLease orgulha-se de ter software mais "intuitivo" do mercado. Inclui a maioria dos recursos comuns de CAFM, mas também foca em fatores frequentemente negligenciados como RH, TI, correio e integrações de segurança.
Principais Recursos:
- Integração de plantas CAD
- Relatórios padrão e personalizados
- Gestão de mudanças de pessoal
Custo: Consultar orçamento
34. SpaceIQ
@SpaceIQ1

A combinação CAFM/IWMS da SpaceIQ é perfeita para empresa de qualquer tamanho. Completamente personalizável e usável durante períodos mais agitados. Solução de ponta que requer muito pouco tempo de inatividade para começar.
Principais Recursos:
- Análise de utilização automatizada
- Recursos de previsão inteligente
- Planejamento de espaço em profundidade
Custo: Consultar orçamento
35. TOPDesk CAFM
@TOPdesk

O CAFM assinatura do TOPDesk é sistema FM abrangente que faz de tudo: gestão complexa de ativos a proteção de contratos. Ótima opção amigável para operação que lida com muita mudança em pessoal e movimentação.
Principais Recursos:
- Opções de gestão de reservas
- Portal de autoatendimento para clientes
- Gestão de visitantes para segurança otimizada
Custo: Consultar orçamento
36. TrackplanFM CAFM
@trackplan

TrackplanFM CAFM visa simplificar conformidade e controlar operações mais suavemente através de automação. Software premiado, altamente avaliado no Capterra, com 5/5 estrelas em atendimento, recursos, funcionalidade e custo-benefício.
Principais Recursos:
- Trabalhos criados instantaneamente de qualquer dispositivo
- Sistema de notificação e alertas
- Análise de orçamento embutida
Custo: €160-€1800/mês
37. Trimble CenterStone
@TrimbleREWS

Trimble CenterStone é projetado para melhorar utilização de espaço e eficiência de edifícios em variedade de operações. Também pode ser adaptado para todos tamanhos: de quem precisa gerenciar um único edifício a quem tem armazéns de milhões de metros quadrados.
Principais Recursos:
- Suporte a gestão de mudanças
- Opções de rastreamento de locação
- Agendadores de espaço
Custo: Consultar orçamento
38. WebTMA CAFM
@TMA_Systems

WebTMA permite empresas visualizarem ativos integrando desenhos CAD existentes no sistema. Grande benefício para organizações maiores ou mais orientadas a design lidando com questões como gestão de espaço.
Principais Recursos:
- Usa dados centralizados
- Usuários podem localizar ativos visualmente
- Inventários de ativos visualizáveis por sala
Custo: Consultar orçamento
39. zLinkFM

Solução combinada CAFM/IWMS zLinkFM fornece serviços úteis: gestão integrada de espaço, capital, funcionários, avaliações de condição de edifícios, energia, ordens de serviço e manutenção. Também mescla visuais de arquitetura com bancos de dados funcionais para visão holística.
Principais Recursos:
- Funções corporativas embutidas
- Experiência CAD não necessária
- Acesso a dados em tempo real
Custo: Consultar orçamento
Sistemas IWMS
40. Curo

Curo é sistema de gestão de tarefas com GPS equipado com métricas ultra-precisas no app para suportar decisões informadas em movimento. Sistema também muito simples de aprender e vem com vídeos de orientação no trabalho para treinamento rápido.
Principais Recursos:
- Comunicação e mensagens no app
- Foto e vídeo habilitados
- Alertas de confirmação tocam quando trabalho concluído
Custo: $9-$69 por usuário/mês
41. eBase
@eBASEFM

eBase é opção perfeita para instalações buscando opção personalizada. Sistema pode ser completamente customizado para atender necessidades únicas da operação através de módulos personalizados, específicos da indústria.
Principais Recursos:
- Treinamento abrangente incluído
- Suporte contínuo all-inclusive
- Treinamento on-site gratuito fornecido
Custo: Consultar orçamento
42. Flairdocs
@flairsoft

Sistemas personalizados Flairdocs são construídos para otimizar processos e fluxos de gestão de propriedades e instalações. Programa vem em quase uma dúzia de trilhas traçadas para indústrias específicas: imobiliário, segurança, transporte, entre outras.
Principais Recursos:
- Serviços de treinamento fornecidos
- Personalização e configuração fornecidas
- Opções de geração e gestão de documentos
Custo: Consultar orçamento
43. Focal365 by NJW Limited
@NJWLimited

Focal365 é IWMS tudo-em-um que oferece variedade de experiências: gestão imobiliária e de portfólio, gestão de instalações, gestão ambiental e energética, gestão de projetos de capital, manutenção, gestão de ativos. Pode ser integrado para trabalhar com e puxar dados de CMMS existente, se desejar.
Principais Recursos:
- Inclui portal helpdesk auto-branded
- Centraliza automaticamente dados de ocupação
- Fornece visibilidade de custos transparente para todo patrimônio
Custo: Consultar orçamento
44. Gensler Wisp
@GenslerOnWork

Gensler Wisp é projetado para empresas imobiliárias e de instalações que precisam otimizar ocupação e gestão de espaço. Sistema combinado IWMS/CAFM focado em entregar recursos selecionados personalizáveis para estratégia de longo prazo.
Principais Recursos:
- Vem com programa de treinamento
- Relatórios sob demanda
- Visibilidade personalizada
Custo: Consultar orçamento
45. IBM Tririga
@IBM

IBM Tririga foi projetado para melhorar performance de imóveis e gestão de instalações otimizando utilização, maximizando projetos de capital, reduzindo custos de energia e operações, e otimizando contabilidade de locação. Software também vem com opções de segurança cloud da IBM.
Principais Recursos:
- Recursos de gestão de espaço
- Otimiza tarefas de gestão ambiental e energética
- Virtualiza ativos, espaço e recursos de instalações
Custo: Consultar orçamento
46. iOffice Corp IWMS
@iOfficeCorp

iOffice Corp IWMS foi projetado com necessidades reais em mente para que você gerencie melhor suas estratégias de local de trabalho através de decisões baseadas em dados e transparência total. Ótima ferramenta para organização focada em investir em ferramentas colaborativas para suportar crescimento.
Principais Recursos:
- Vem em variedade de opções de software específicas da indústria
- Opções de implementação flexíveis
- Pouco tempo de inatividade requerido
Custo: Consultar orçamento
47. WebFM OmTrack
@webfmofficial

OmTrack é combinação CAFM/IWMS que dá ferramentas certas para gerenciar inspeções de local e cronogramas de manutenção em sistema único e fácil. Melhor parte? Pode engajar contratantes, clientes, consultores e proprietários em tempo real, tudo em um lugar.
Principais Recursos:
- Opções de configuração personalizadas
- Acesso mobile incluído
- Rastreamento de status em tempo real
Custo: Consultar orçamento
48. PACS IWMS

PACS IWMS é sistema de gestão de instalações específico da indústria focado nas necessidades do setor imobiliário. Para experiência verdadeiramente personalizada, baixe app mobile PACS IWMS para auditorias e avaliações mais informadas.
Principais Recursos:
- Plataforma de interface single-user
- Pode ser completamente customizado
- Misture e combine módulos
Custo: Consultar orçamento
49. Rosmiman
@Rosmiman

Rosmiman oferece IWMS completo que também inclui alguns dos melhores recursos comuns vistos em CAFMs e CMMSs. Para experiência ainda mais personalizada, opte por módulos específicos da indústria.
Principais Recursos:
- Módulo Smart Cities para governo municipal
- Suporte 24/7
- Pode ser integrado com CMMS/EAM atual
Custo: Consultar orçamento
50. SAP Cloud IWMS
@sap

O SAP Cloud for Real Estate suporta variedade de indústrias: químicos, óleo e gás, utilidades, defesa, automotivo. Como bônus, sistema vem com host de recursos constantemente atualizados e refinados.
Principais Recursos:
- Ferramentas de análise visual disponíveis
- Integra facilmente com SAP ERP
- Implantação em nuvem
Custo: a partir de $117 por edifício/mês
Produtos e Soluções de Rastreamento da Camcode:
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- Etiquetas UID
- Tags "Propriedade de"
- Tags de Código de Barras Personalizadas
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