7 Estratégias CMMS Comprovadas para Manutenção Ótima de Ativos

Manutenção de ativos é crítica em indústrias com grande número de equipamentos & máquinas caros. Estes ativos são grande parte do investimento de capital. Portanto, manutenção adequada é crucial para obter vida útil máxima e reduzir falhas inesperadas.

Software de gestão de manutenção computadorizado, aka CMMS, é ferramenta importante para tal gestão. Podemos usá-lo para gerenciar manutenção preventiva e não planejada de tais equipamentos.

Mas isso é só parte da história…

Além disso, o CMMS/software de manutenção ajuda gerenciar e reter variedade de informações relacionadas a ativos de equipamentos.

Dicas de Manutenção de Ativos Usando Software CMMS

1. Coletar diferentes informações do equipamento

Resumindo, devemos coletar variedade de informações. Por exemplo, números de série, modelo, fabricante, datas de compra, detalhes de garantia etc. Posteriormente isso permite melhor rastreamento de ativos, planejamento de substituições, trabalho de garantia e recalls.

2. Estabelecer relacionamentos entre equipamentos

Devemos estabelecer relacionamentos. O que isso significa?

Ex: identificar equipamento como parte de outro. Ex: marcar compressor como parte de sistema HVAC. Esta árvore facilita localizar equipamentos específicos, especialmente com centenas de equipamentos similares.

Também identificar impacto de mudanças em um equipamento sobre outros. Ex: precisamos substituir compressor específico. Com relacionamentos, sabemos que o sistema HVAC onde ele está ficará fora de serviço por algum tempo.

3. Categorizar equipamentos para melhor gestão

Também devemos categorizar equipamentos. Por exemplo, como compressores, bombas etc. Isso permite definir operações padronizadas para todos equipamentos de categoria. Ex: tipos de manutenção requeridos, análise custo-benefício, cronogramas de depreciação etc.

4. Rastrear peças de reposição & suprimentos dos equipamentos

Informações do fabricante identificam fornecedores, peças & suprimentos necessários por diferentes equipamentos. Isso ajuda consolidar compras. Reduz papelada repetitiva e atrasos.

5. Coletar histórico & custos de manutenção de ativos

Recursos de relatórios permitem verificar e revisar histórico de manutenção de equipamentos específicos. Por exemplo, se relatórios hierárquicos disponíveis, reunimos histórico completo do equipamento e sub-equipamentos com custos. Útil especialmente ao avaliar substituição. Queremos comparar custos vs. novo equipamento.

6. Coletar histórico operacional

Devemos registrar e manter informação sobre mudanças nos equipamentos. Por exemplo, eventos de calibração, problemas reportados por operadores. Acima de tudo, ter tudo em um lugar facilita revisar informações. Depois identificar ações necessárias: troubleshooting, hora de substituição, suporte de garantia etc.

7. Coletar outras informações úteis

Podemos armazenar imagens e fotos de equipamentos. Por exemplo, desenhos de engenharia, suas partes e layout de itens complexos. Útil quando trabalho de manutenção precisa ser feito, equipamento substituído ou movido, planejamento de adições etc.

Guia Gratuito de Seleção de Software CMMS

Se atualmente não tem bom pacote de software de manutenção, achará este guia útil. Dá checklist de diferentes critérios de seleção. Use para identificar o CMMS/software certo para suas necessidades. Há centenas de pacotes para diferentes requisitos! Usar o guia ajuda estreitar o campo e selecionar o certo para sua organização.